【マンガで解説】岩手で相続した実家を売却したい｜失敗しない不動産の手放し方をプロが徹底解説

遠方にある相続した実家や空き家を管理しきれず放置すると、さまざまな問題が発生するリスクがあります。

まずは、遠方にお住まいの方が、岩手の空き家の管理で直面しやすい「4つの代表的なトラブル」を確認していきましょう。

誰も住まなくなった実家を放置すると、庭の雑草が生い茂り、ハクビシンなどの害獣が住み着く原因になります。

また、伸びた雑草が隣の敷地へ侵入したり害虫が発生したりして、近隣住民から自治体へ苦情が届くケースも少なくありません。

遠方でこまめな手入れが難しい場合、こうした近隣トラブルが深刻化しやすい傾向にあります。

親御さんが施設へ入居されたり、亡くなられたりした後は、家の中に大量の家具や生活用品が残されがちです。

ご自身だけで片付けようとしても、足の踏み場もない荷物を前に何から手を付けるべきか分からず、迷ってしまう方は多くいらっしゃいます。

遠方から通って作業する時間がないと、結果として長期間荷物が放置され、手を付けられない状態に陥ってしまいます。

実家をいざ整理して、活用しようとしても、実家の名義変更手続き（相続登記）やお隣との境界を確定するための測量が完了していない場合があります。

これらの手続きには法律や不動産の専門知識が必要となるため、不慣れだと感じて後回しにしてしまいがちです。

権利関係や境界が曖昧な状態が続くと、将来的に相続人間のトラブルや手続きの長期化を招く要因となります。

利用していない空き家であっても、所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。

さらに、岩手の厳しい冬場における水道の凍結防止対策や建物の修繕費用など、維持管理の出費が継続して発生します。

誰も住んでいない建物であっても、所有し続ける限り年間でまとまった経済的負担が重くのしかかってしまいます。

相続した実家や空き家のトラブルを解消するには、適切に売却して手放すのが効果的です。

不動産売却には「仲介売却」と「不動産買取」の2種類があり、特徴や適した状況が異なります。
ご自身の状況に適した売却方法を選ぶために、それぞれのメリットや違いを把握しておきましょう。

仲介売却は、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、広く買い手を募集する方法です。

岩手エリアの市場相場に近い価格での売却が望める点が、仲介売却の大きなメリットです。
しかし、買い手が見つかるまでの期間は読めず、数か月以上の期間を要する可能性があるため、時間に余裕のある方に向いています。

一方、不動産買取は、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る売却方法です。

買主を探す販売活動が不要なため、短期間で確実に現金化が可能で早期解決に繋がります。

家具などの荷物を残したまま売却できるケースが多く、手間をかけずに早く手放したい方におすすめです。

遠方にお住まいで岩手の実家や空き家にお悩みの方から、R-ハウジングが選ばれているのには理由があります。

単に不動産の売買をおこなうだけでなく、遠方特有の手間や不安を解消するサポートを徹底しているからです。

ここでは、遠方のお客様から当社が選ばれている「3つの理由」をご紹介します。

親御さんの家具や生活用品が大量に残された実家でも、そのままの状態で売却や買取のご相談が可能です。

R-ハウジングの不動産買取なら、遠方から何度も岩手へ通い、ご自身で膨大な荷物を片付ける時間や交通費の負担を大きく減らせます。

「荷物が多くて片付けられない」とお悩みの方も、無理に整理せずそのまま安心してお任せください。

実家の名義変更手続きやお隣との境界を確定する測量が未完了の物件でも、スムーズに手続きを進められるようサポートいたします。

当社が相談窓口となり、提携する司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携して手続きを一本化できます。

個別に専門家を探して契約する手間が省けるため、遠方にお住まいでもトラブルなく安心して手続きを完了できます。

当社には、不動産売買においてキャリア30年超の実績豊富なベテランスタッフが在籍しております。

近年は空き家の「有償下取り」で不当な引き取り費用を請求されるトラブルも増加していますが、地元の適正相場を知る当社なら安心です。

リスクのある下取り業者に依頼するより、地域密着の不動産会社へ売却や買取のご相談をいただくのが不動産を手放したい方の近道です。