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3階建ての一戸建てを購入する場合について解説します!

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3階建ての一戸建てを購入する場合について解説します!

一戸建ての購入を検討している方のなかには、平屋にするか、2階建てにするか、3階建てにするか、階数に悩んでいる方も多いでしょう。
せっかくのマイホームであれば、後悔だけはしたくないですよね。
この記事では、3階建ての一戸建てを購入する場合についてご説明します。
そのメリットや注意点にも触れるので、ぜひ参考にしてください。

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3階建ての一戸建てを購入するメリット

3階建ての一戸建てを購入するメリットは、まず狭い土地でも有効活用できる点です。
主要な駅や繁華街の周辺は地価が高く、ビルやマンションなどが建設されるため、土地が空いていても一戸建てを買うには高額だったり、狭かったりします。
しかし、3階建ての一戸建てであれば、狭い土地でも有効に使えるので、平屋や2階建てよりも選べる土地の選択肢が広がります。
また、必要となる土地の広さが少なくてすむので、土地の購入金額が安くなるのもメリットといえるでしょう。
そして、日当たりを確保するために天窓を設けたり、スケルトンにしたりと間取りを工夫すれば、誰ともかぶらないオンリーワンの住宅づくりが可能です。
フロアが増えるとスペースに余裕が生まれるため、収納スペースや趣味用のスペースなどを設けることもできます。

3階建ての一戸建てを購入する注意点

3階建ての一戸建ては、フロアごとの温度差が生まれやすいのが注意点です。
日光を取り込みやすい3階は暖かい空気が上がりやすいこともあり、温度が高くなりがちですが、対して1階は冷たい空気が下へ流れやすく、日当たりも確保しにくいため、寒くなりやすいです。
すべてのフロアを均等な温度に保つためには、断熱性・気密性の高い家選びが必要になります。
そのため、全室空調のシステムを設けるのもおすすめです。
また、3階建てにすると土地代は安くすみますが、建設費用が高くなるのも注意点です。
買い替えであれば、工期が長くなる分さらに仮住まい用の費用もかかります。
くわえて、建設にあたっては高さ制限や斜線規定など、さまざまな条件があるので注意しましょう。
日本全国ほとんどの土地には、都市計画法に基づいて「用途地域」が指定されており、それぞれ建ぺい率や容積率が定められています。
道路斜線制限や北側斜線制限などは、建物自体の形状にも関わってきます。
自分で調べるのが難しければ、住宅メーカーなどでスタッフに聞いて、建てる予定の土地だとどのような制限がかかるのか、教えてもらうとよいでしょう。

まとめ

以上、3階建ての一戸建てを購入する場合について、そのメリットや注意点を中心にご紹介しました。
3階建ては、土地を有効活用できる点や土地の購入費用を抑えられる点で多くのメリットがありますが、室温や建設費といった注意点もあります。
一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
私たち㈱R-ハウジングは盛岡市を中心に賃貸物件からファミリー向けの戸建て物件まで、幅広く取り扱っております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
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